五证不全指哪五征

律师解析：在房地产行业中，通常所提到的“五证”，指代的是以下五种证件及其相应的许可证或证书：
1.《国有土地使用权证》；
2.《建设用地规划许可证》；
3.《建设工程规划许可证》；
4.《建筑工程施工许可证》；以及5.《商品房预售许可证》。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。