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律师解析:在购买房屋并支付定金之后,由于购房者自身的原因而决定不再继续交易,通常情况下,此时交付的定金将无法予以退还。然而,根据相关法律规定及实践经验,存在以下几种特殊情境,在此情况下,您有权主张索回所缴纳之定金:首先,若因非双方当事人所能控制或预见的因素,导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么作为购房者,您有权向开发商提出退还定金的请求;其次,如果开发商本身并不具备商品房销售资格,那么在这种情况下,您同样有权要求其返还所缴纳之定金。
法律依据:《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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